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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 209 m²
Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 083 €/mois | 24 494 €/mois | 678 972 € | 71 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 937 €/mois | 17 991 €/mois | 712 440 € | 104 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 773 820 € | 166 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 841 920 € | 234 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 917 400 € | 309 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 6303 Le Bois Harnais | 291 000 € | 182 m² | 1 599 € |
| 07/04/2025 | 37 Colody | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Vau Morin | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Du Clos Borgne | 547 500 € | 231 m² | 2 370 € |