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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
A saisir, un terrain exceptionnel de 487m² situé dans la charmante ville de Plédran. Plédran, une ville dynamique et en plein essor, est idéalement située à proximité des communes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PLEDRAN ↗ +52.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLEDRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLEDRAN
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140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5178 Les Landes | 132 500 € | 48 m² | 2 760 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Gloret | 112 200 € | 63 m² | 1 781 € |
| 04/11/2025 | 5806 Le Rochay | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 29/10/2025 | 58 Le Bas Madray | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 30/09/2025 | 119 Piruit | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp Fulgence Bienvenue | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 17/04/2025 | 1957 Le Haut Madray | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 12/03/2025 | 6 Imp Des Roses | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Du Bois | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 25/10/2024 | 1 Cite Des Jardins | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 09/04/2024 | 17 Rue Saint Maurice | 148 900 € | 63 m² | 2 363 € |
| 03/04/2024 | 14b Rue Du Tertre Du Bourg | 107 000 € | 45 m² | 2 378 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De Launay Prevel | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 11/01/2024 | 5889 La Chapelle Bernier | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 27/12/2023 | 6686 Le Madray | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |