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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
A saisir, un terrain exceptionnel de 487m² situé dans la charmante ville de Plédran. Plédran, une ville dynamique et en plein essor, est idéalement située à proximité des communes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 107 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEDRAN ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLEDRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLEDRAN
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218 500 € | 2 766 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 PLEDRAN
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEDRAN
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEDRAN
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEDRAN
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEDRAN
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221 550 € | 2 284 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEDRAN
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221 550 € | 2 284 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEDRAN
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221 550 € | 2 284 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEDRAN
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204 750 € | 2 497 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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196 100 € | 2 307 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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196 100 € | 2 307 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6952 La Ville Folle D En Bas | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 17/12/2025 | 5226 Rue De L Avenir | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Gloret | 112 200 € | 63 m² | 1 781 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Du Camp De Peran | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 16/10/2025 | 26b Rue Du Bois | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 14/10/2025 | 42 Beaumenard | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/09/2025 | 119 Piruit | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Des Lilas | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Daniel Ballay | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 12/09/2025 | 49 Le Champ Piron | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 11/08/2025 | 6028 Peran | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du Clos Pile | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De L Eglise | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Vallee | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |