58 260 €
Terrain
552 m²
PLEDRAN
22960
Retirée
+18%
vs marché
106
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 552 m²
PLEDRAN (22960) • Plédran
Terrain
552 m²
Jardin
Terrain constructible viabilisé à vendre sur la commune de PLÉDRAN En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, la ville de PLÉDRAN est située à 14 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 774 €
Prix net vendeur
55 486 €
Frais de notaire
+5 617 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 877 €
Capital à emprunter
63 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 67 200 € | 9 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 22 191 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 29 211 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
125,07%
72 864 €/an
Rendement net
80,00%
après charges
Cashflow
+3 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 072 €/an
Charges copro. NR
3 312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 100 €/an
GLI (2,5%)
1 822 €/an
Vacance locative
6 070 €/an
Total charges
22 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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