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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
PLEDRAN, dans un petit hameau calme à 5 min du centre, jolie maison en pierre entièrement rénovée avec une extension en bois sur un terrain d'environ 900m² comprenant au rdc vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 27 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 133 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEDRAN ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEDRAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 13 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Fuchsias | 178 000 € | 94 m² | 1 894 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Du Haut Chemin | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Jean Louis Collin | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Charles Le Goffic | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Van Gogh | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Acacias | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 30/01/2025 | 6664 La Ville Es Rieux | 197 000 € | 112 m² | 1 759 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue Du Camp De Peran | 290 418 € | 104 m² | 2 792 € |
| 09/01/2025 | 15b Rue Du Bois | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Des Coquelicots | 357 000 € | 113 m² | 3 159 € |
| 27/12/2024 | 6383 Rue Des Lilas | 72 960 € | 114 m² | 640 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Anatole Le Braz | 167 550 € | 88 m² | 1 904 € |
| 19/12/2024 | 6865 Imp Thomine | 204 400 € | 107 m² | 1 910 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Bel Orient | 151 000 € | 117 m² | 1 291 € |