342 800 €
Bien
146 m²
PLEDRAN
22960
N/A
vs marché
2 348
€/m²
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Bien • 6 pièces • 146 m²
PLEDRAN (22960)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
Une maison d'habitation d'environ 145 m² avec un local professionnel située dans le centre, proche des commerces, écoles et transports, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 324 €
Prix net vendeur
326 476 €
Frais de notaire
+24 218 €
Émoluments
3 606 €
Droits & taxes
19 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 018 €
Capital à emprunter
367 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 368 508 € | 38 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
19 272 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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