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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 47 m²
PLEDRAN campagne : Charmante Maison en pierres d'environ 47.66m² comprenant entrée sur séjour véranda, cuisine, chambre avec salle d'eau, WC, deux autres chambres en enfilade, Gren...
La Ville Nizan 22960 Plédran
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEDRAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEDRAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue De L Eglise | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp Fulgence Bienvenue | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 17/04/2025 | 1957 Le Haut Madray | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 12/03/2025 | 6 Imp Des Roses | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Du Bois | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 25/10/2024 | 1 Cite Des Jardins | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 09/04/2024 | 17 Rue Saint Maurice | 148 900 € | 63 m² | 2 363 € |
| 09/04/2024 | 6348 La Fontaine Goueno | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 03/04/2024 | 14b Rue Du Tertre Du Bourg | 107 000 € | 45 m² | 2 378 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue De Launay Prevel | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 11/01/2024 | 5889 La Chapelle Bernier | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 27/12/2023 | 6686 Le Madray | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 08/09/2023 | 26 Rue Du Bois | 117 850 € | 66 m² | 1 786 € |
| 11/07/2023 | 44 Rue De La Ville Jossot | 78 400 € | 57 m² | 1 375 € |
| 22/06/2023 | 5688 Garais | 57 473 € | 60 m² | 958 € |