209 480 €
Bien
101 m²
PLEDRAN
22960
N/A
vs marché
2 074
€/m²
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Créer un compte gratuit209 480 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
PLEDRAN (22960)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
158 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison contemporaine avec garage dans un lotissement avec vie de plain-pied possible et les commerces à pied, à vendre à PLEDRAN. En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN est s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 975 €
Prix net vendeur
199 505 €
Frais de notaire
+15 509 €
Émoluments
2 389 €
Droits & taxes
11 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 989 €
Capital à emprunter
224 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 390 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
13 332 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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