353 150 €
Bien
153 m²
PLEDRAN
22960
N/A
vs marché
2 308
€/m²
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Bien • 5 pièces • 153 m²
PLEDRAN (22960) • Plédran
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
Située dans un environnement calme et verdoyant à environ 1 km du centre, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur trois niveaux : - Au sous-sol : Un ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 817 €
Prix net vendeur
336 333 €
Frais de notaire
+24 894 €
Émoluments
3 701 €
Droits & taxes
19 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 044 €
Capital à emprunter
378 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 379 596 € | 39 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 398 040 € | 57 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 167 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
20 196 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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