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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Une LONGERE entièrement à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur séjour-cuisine avec poêle à bois et arrière-cuisine avec accès grenier. Garage accolé à l’O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Charmes | 165 200 € | 63 m² | 2 622 € |
| 03/03/2025 | 30 Saint Andre | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 15/11/2024 | 16 Loiserie | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 27/06/2024 | 22 La Planconnais | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 27/11/2023 | 34 La Denais | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 31/08/2023 | 58 La Basse Ville | 48 000 € | 36 m² | 1 333 € |
| 02/06/2023 | 15 Le Plessix Camet | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 24/03/2023 | 206 Le Chaffaud | 133 290 € | 61 m² | 2 185 € |