181 850 €
Bien
160 m²
PLEDELIAC
22270
Retirée
N/A
vs marché
1 137
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 160 m²
PLEDELIAC (22270) • Plédéliac
Construction
1975
Jardin
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
A seulement 15 MN DE LAMBALLE. Plusieurs projets sont envisageables pour cette maison idéalement située, proche d'un bourg avec toutes ses commodités. Elle vous offre de très beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 660 €
Prix net vendeur
173 190 €
Frais de notaire
+13 705 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 555 €
Capital à emprunter
195 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,61%
21 120 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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