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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
A PLECHATEL sur un terrain de 366 m², Maisons Françaises Bretonnes vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Maisons Française...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 31 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 46 185 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 72 645 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 102 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 134 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLECHATEL ↘ -5.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLECHATEL
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLECHATEL
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLECHATEL
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T6 PLECHATEL
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257 600 € | 2 280 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATELLIER
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257 600 € | 2 280 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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264 290 € | 2 381 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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266 000 € | 2 396 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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266 000 € | 2 396 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 16 Rue Des Manoirs | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 18/05/2026 | 1 Les Forges | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 10/12/2025 | 3 Imp Des Lilas | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 4 La Richardiere | 314 000 € | 115 m² | 2 730 € |
| 31/10/2025 | 18 La Faroulais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 09/10/2025 | 20 Le Val Himboul | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Le Tertre D'uzel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Perray | 237 000 € | 83 m² | 2 855 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De Bellevue | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 18/08/2025 | 6 Imp Du Paturel | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 17/07/2025 | 4 Res De La Guesdonniere | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouessiere | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue De La Bouessiere | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 07/04/2025 | 8 Imp Des Genets | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 56 Le Val D Uzel | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |