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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Sur la commune de Pléchatel dans un hameau tranquille en pleine nature, cette maison de loisir est une opportunité exceptionnelle. Une partie en plaque de béton couverte en tôle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 18 276 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLECHATEL ↗ +70.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLECHATEL
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35 000 € | 1 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Manoirs | 44 000 € | 34 m² | 1 294 € |
| 12/04/2024 | 118 La Renoulais | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 24/11/2023 | 3 La Berraudais | 117 200 € | 40 m² | 2 930 € |
| 30/10/2023 | 5582 Le Port Neuf | 32 000 € | 32 m² | 1 000 € |