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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Belle opportunité dans le secteur du centre-bourg : terrain viabilisé de 350 m² en lotissement, bénéficiant d'une agréable exposition sud. Cadre de vie pratique avec commerces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 20 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 534 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 894 € | 3,45% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 86 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL ↗ +33.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLECHATEL
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177 551 € | 1 776 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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178 571 € | 1 900 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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178 571 € | 1 900 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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178 571 € | 1 900 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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179 900 € | 2 044 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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179 900 € | 1 621 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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179 900 € | 1 621 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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179 900 € | 2 044 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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184 800 € | 1 743 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PLECHATEL
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186 193 € | 1 881 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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186 578 € | 2 096 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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186 578 € | 2 096 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NOE BLANCHE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NOE BLANCHE
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189 802 € | 2 133 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Imp Des Lilas | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 31/10/2025 | 18 La Faroulais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 09/10/2025 | 20 Le Val Himboul | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Le Tertre D'uzel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Perray | 237 000 € | 83 m² | 2 855 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De Bellevue | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 18/08/2025 | 6 Imp Du Paturel | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 17/07/2025 | 4 Res De La Guesdonniere | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouessiere | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 07/04/2025 | 8 Imp Des Genets | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 56 Le Val D Uzel | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Marechaux | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 10/03/2025 | 82 La Hersonnais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 24/12/2024 | 6 La Gourdelais | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 26/11/2024 | 11 Imp Des Pins | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |