49 700 €
Bien
561 m²
PLECHATEL
35470
N/A
vs marché
89
€/m²
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Créer un compte gratuit49 700 €
Bien • 561 m²
PLECHATEL (35470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 367 €
Prix net vendeur
47 333 €
Frais de notaire
+5 032 €
Émoluments
890 €
Droits & taxes
2 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 732 €
Capital à emprunter
54 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 55 020 € | 5 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 562 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 382 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
149,00%
74 052 €/an
Rendement net
95,31%
après charges
Cashflow
+3 952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 171 €/an
Charges copro. NR
3 366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 184 €/an
GLI (2,5%)
1 851 €/an
Vacance locative
6 169 €/an
Total charges
22 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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