72 900 €
Terrain
512 m²
PLECHATEL
35470
+13%
vs marché
142
€/m²
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Terrain • 512 m²
PLECHATEL (35470) • Pléchâtel
Terrain
512 m²
Iad France - Kevin Foucault vous propose : Pléchâtel, terrain viabilisé 512 m², libre de constructeur. Opportunité à saisir, idéalement placé à la sortie du bourg de cette commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 471 €
Prix net vendeur
69 429 €
Frais de notaire
+6 588 €
Émoluments
1 142 €
Droits & taxes
4 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 488 €
Capital à emprunter
79 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 79 968 € | 8 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 12 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 19 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 28 061 € | 3,50% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 37 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
92,71%
67 584 €/an
Rendement net
59,29%
après charges
Cashflow
+3 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 632 €/an
Charges copro. NR
3 072 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 731 €/an
GLI (2,5%)
1 690 €/an
Vacance locative
5 630 €/an
Total charges
20 905 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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