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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 587 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 54 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 71 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL ↗ +36.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAIN DE BRETAGNE
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136 500 € | 2 202 € | 62 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 23 Le Haut Du Freux | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Manoirs | 44 000 € | 34 m² | 1 294 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue De La Bouessiere | 144 880 € | 60 m² | 2 415 € |
| 20/08/2024 | 3 La Borde | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 23/07/2024 | 15 L'aubaudais | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 12/04/2024 | 118 La Renoulais | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 16/02/2024 | 154 La Renoulais | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 24/01/2024 | 3 La Faroulais | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 10/01/2024 | 3 La Richardiere | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 28/12/2023 | 44 La Cassiere | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 24/11/2023 | 3 La Berraudais | 117 200 € | 40 m² | 2 930 € |
| 30/10/2023 | 5582 Le Port Neuf | 32 000 € | 32 m² | 1 000 € |
| 30/06/2023 | 6 Le Tertre D Uzel | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 22/06/2023 | 22 Le Perray | 48 000 € | 64 m² | 750 € |