236 780 €

PLECHATEL 35470

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236 780 €

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Maison • 6 pièces

PLECHATEL (35470)

Jardin

DPE A

GES A

RE 2025 Maison à bâtir, personnalisation des plans : contactez nous Au RDC : chambre avec salle d'eau privative au rdc Grande pièce de vie, cuisine ouverte, wc séparé A l'étage: 3 ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 236 780 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 275 €

Prix net vendeur 225 505 €

Frais de notaire +17 292 €

Émoluments 2 638 €

Droits & taxes 13 304 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 254 072 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 254 072 €

Capital à emprunter 254 072 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 037 €/mois	9 203 €/mois	255 108 €	26 444 €	3,15%
10 ans	2 229 €/mois	6 755 €/mois	267 480 €	38 816 €	3,20%
15 ans	1 612 €/mois	4 885 €/mois	290 160 €	61 496 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 320 €/mois	4 000 €/mois	316 800 €	88 136 €	3,45%
25 ans	1 151 €/mois	3 488 €/mois	345 300 €	116 636 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 495 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, PLECHATEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PLECHATEL ↗ +1% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 6 pièces, PLECHATEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).