214 115 €
Bien
113 m²
PLECHATEL
35470
N/A
vs marché
1 895
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
PLECHATEL (35470) • Pléchâtel
Caractéristiques en cours de récupération
Pléchâtel offre un cadre de vie agre able et paisible pour l'ensemble de la famille et ce a moins de 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 40 minutes de Rennes. Une maison élégante et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 115 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 196 €
Prix net vendeur
203 919 €
Frais de notaire
+15 812 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 927 €
Capital à emprunter
229 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 24 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 706 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 56 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 866 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 105 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
14 916 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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