62 990 €
Terrain
PLECHATEL
35470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLECHATEL (35470) • la Gare
Exposition Sud
Jardin
Laëtitia Merrien vous présente deux terrains constructibles bornés, non viabilisés (réseaux disponibles à proximité) et libres de tout constructeur, idéalement situés à deux pas du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 000 €
Prix net vendeur
59 990 €
Frais de notaire
+5 940 €
Émoluments
1 051 €
Droits & taxes
3 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 930 €
Capital à emprunter
68 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 69 300 € | 7 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 31 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,22%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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