6 500 €
Bien
800 m²
PLECHATEL
35470
N/A
vs marché
8
€/m²
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Bien • 800 m²
PLECHATEL (35470)
Jardin
EXCLUSIVITE ORPI - SOUS FORME DE VENTE ''INTERACTIVE'' Votre agent ORPI vous invite à découvrir ce charmant terrain de loisirs (non constructible) au bord de la Vilaine. D'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-310 €
Prix net vendeur
6 190 €
Frais de notaire
+2 002 €
Émoluments
287 €
Droits & taxes
365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 502 €
Capital à emprunter
8 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 8 568 € | 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 9 000 € | 1 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 9 720 € | 2 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 10 560 € | 2 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 38 €/mois | 115 €/mois | 11 400 € | 3 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1624,62%
105 600 €/an
Rendement net
1040,20%
après charges
Cashflow
+6 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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