Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain de 375 m² profite d'une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse et accueillante. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 78 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 111 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 147 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAIN DE BRETAGNE
|
299 115 € | 2 266 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAIN DE BRETAGNE
|
284 900 € | 2 713 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 BAIN DE BRETAGNE
|
275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAIN DE BRETAGNE
|
273 885 € | 2 536 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAIN DE BRETAGNE
|
267 600 € | 2 368 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAIN DE BRETAGNE
|
267 600 € | 2 368 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAIN DE BRETAGNE
|
262 807 € | 1 991 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Imp Des Lilas | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/10/2025 | 20 Le Val Himboul | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Le Tertre D'uzel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/08/2025 | 6 Imp Du Paturel | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 17/07/2025 | 4 Res De La Guesdonniere | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouessiere | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 23/05/2025 | 18 Les Perrenelles | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 31/03/2025 | 28 La Cassiere | 372 000 € | 128 m² | 2 906 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Marechaux | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 10/03/2025 | 82 La Hersonnais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 30/12/2024 | 38 Les Landelles D'uzel | 231 739 € | 135 m² | 1 717 € |
| 24/12/2024 | 6 La Gourdelais | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 26/11/2024 | 11 Imp Des Pins | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 19/10/2024 | 29 Rue De Rennes | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 19/08/2024 | 15 Rue De Rennes | 214 000 € | 132 m² | 1 621 € |