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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain de 375 m² profite d'une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse et accueillante. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 78 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 109 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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299 115 € | 2 266 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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299 115 € | 2 266 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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299 115 € | 2 266 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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296 911 € | 2 356 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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296 911 € | 2 356 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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311 000 € | 2 704 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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284 900 € | 2 713 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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316 000 € | 2 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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316 000 € | 2 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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284 642 € | 2 588 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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276 000 € | 2 262 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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272 500 € | 2 595 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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272 500 € | 2 595 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 28 La Cassiere | 372 000 € | 128 m² | 2 906 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Marechaux | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 10/03/2025 | 82 La Hersonnais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 30/12/2024 | 38 Les Landelles D'uzel | 231 739 € | 135 m² | 1 717 € |
| 24/12/2024 | 6 La Gourdelais | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 26/11/2024 | 11 Imp Des Pins | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 19/10/2024 | 29 Rue De Rennes | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 19/08/2024 | 15 Rue De Rennes | 214 000 € | 132 m² | 1 621 € |
| 01/08/2024 | 30 Rue De La Bouessiere | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des 3 Soleils | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Des Portes Morlaises | 154 222 € | 123 m² | 1 254 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue De Bellevue | 256 000 € | 107 m² | 2 393 € |
| 29/01/2024 | 5 Rte De La Guesdonniere | 247 000 € | 103 m² | 2 398 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue De Boulais | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 25/08/2023 | 1ter Rue Des Chataigniers | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |