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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
NOUVEAU CHEZ Sur le secteur du Châtelier à Pléchâtel, avec un accès direct à la 4 voies Rennes/Nantes, cette maison d'architecte construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié...
4 Rue de Groix 35230 Bourgbarré
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, LE CHATELLIER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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339 150 € | 2 476 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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305 000 € | 1 968 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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303 255 € | 1 805 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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303 255 € | 1 805 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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303 255 € | 1 805 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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299 115 € | 2 266 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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299 115 € | 2 266 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIN DE BRETAGNE
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299 115 € | 2 266 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 La Monderais | 190 000 € | 143 m² | 1 329 € |
| 31/03/2025 | 28 La Cassiere | 372 000 € | 128 m² | 2 906 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Marechaux | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 30/12/2024 | 38 Les Landelles D'uzel | 231 739 € | 135 m² | 1 717 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Des Manoirs | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 19/10/2024 | 29 Rue De Rennes | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 19/08/2024 | 15 Rue De Rennes | 214 000 € | 132 m² | 1 621 € |
| 01/08/2024 | 30 Rue De La Bouessiere | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Des Portes Morlaises | 154 222 € | 123 m² | 1 254 € |
| 02/02/2024 | 12 Imp Du Paturel | 345 500 € | 149 m² | 2 319 € |
| 21/07/2023 | 6 Mardin | 165 000 € | 134 m² | 1 231 € |
| 03/07/2023 | 52 La Renoulais | 247 000 € | 118 m² | 2 093 € |
| 27/06/2023 | 10 Imp Du Paturel | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue Des Bourgeons | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |