334 755 €
Bien
199 m²
PLECHATEL
35470
N/A
vs marché
1 682
€/m²
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Bien • 8 pièces • 199 m²
PLECHATEL (35470)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
PROXIMMO - Sylvia SALMON Vous recherchez une maison avec beaucoup de charme cette longère en pierres d'environ199m² habitables située sur la commune de Pléchâtel a tout pour plaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 941 €
Prix net vendeur
318 814 €
Frais de notaire
+23 693 €
Émoluments
3 533 €
Droits & taxes
18 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 448 €
Capital à emprunter
358 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 359 856 € | 37 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
26 268 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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