235 265 €
Bien
112 m²
PLECHATEL
35470
N/A
vs marché
2 101
€/m²
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Créer un compte gratuit235 265 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
PLECHATEL (35470) • Pléchâtel
Calme
Agrandissable
GES
D
32 kg CO₂
Maison des années 2010 sur la commune de Plechatel, proche bain de bretagne, elle comprend une entrée sur séjour, avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau au rdc, à l'étage dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 203 €
Prix net vendeur
224 062 €
Frais de notaire
+17 194 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 459 €
Capital à emprunter
252 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 38 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 147 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
14 784 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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