87 493 €
Terrain
809 m²
PLECHATEL
35470
-15%
vs marché
108
€/m²
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Terrain • 809 m²
PLECHATEL (35470)
Terrain
809 m²
Jardin
Terrains à vendre Pléchatel Terrains à vendre au coeur de Pléchatel borné et viabilisé dans un petit lotissement de 8 lot de 809 M², 975 M², 1431 M² , 1129 M² , 1344 M² , 1205M² et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 493 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 166 €
Prix net vendeur
83 327 €
Frais de notaire
+7 541 €
Émoluments
1 275 €
Droits & taxes
4 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 034 €
Capital à emprunter
95 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 33 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,05%
106 788 €/an
Rendement net
78,15%
après charges
Cashflow
+5 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 899 €/an
Charges copro. NR
4 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 475 €/an
GLI (2,5%)
2 670 €/an
Vacance locative
8 895 €/an
Total charges
32 943 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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