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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
A proximité immédiate de toutes commodités, maison typique du pays avec couverture en lauzes (récente) et façades traitées en pierres apparentes. La maison, anciennement louée se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Bournat | 18 000 € | 110 m² | 164 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Empeyssine | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Du Doignon | 102 200 € | 115 m² | 889 € |
| 24/07/2024 | 5075 Lachau | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 11/07/2024 | 5602a Les Megieres | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Du Bournat | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 12/02/2024 | 38 Cite Les Rosiers | 102 925 € | 124 m² | 830 € |
| 13/09/2023 | 5467 Le Combadou | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 01/08/2023 | 5041 Serres | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 26/07/2023 | 18 Rue Neuve | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 05/06/2023 | 5074 Branzac | 81 000 € | 125 m² | 648 € |
| 05/05/2023 | 5121 Saint Christophe | 78 000 € | 119 m² | 655 € |