9 407 205 €

PLEAUX 15700

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9 407 205 €

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Maison • 5 pièces

PLEAUX (15700)

Terrain 295 m²

Jardin Garage Sous-sol

A VENDRE à Tourniac maison en TBE comprenant au sous-sol garage. Au rez-de-chaussée surélevé : séjour, cuisine aménagée, 2 chambres...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 9 407 205 €

Honoraires agence (~5,0%) -447 962 €

Prix net vendeur 8 959 243 €

Frais de notaire +616 322 €

Émoluments 86 377 €

Droits & taxes 528 595 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 10 023 527 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 10 023 527 €

Capital à emprunter 10 023 527 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	119 810 €/mois	363 061 €/mois	10 064 040 €	1 042 866 €	3,15%
10 ans	87 944 €/mois	266 497 €/mois	10 553 280 €	1 532 106 €	3,20%
15 ans	63 608 €/mois	192 752 €/mois	11 449 440 €	2 428 266 €	3,30%
20 ans	51 857 €/mois	157 142 €/mois	12 445 680 €	3 424 506 €	3,40%
25 ans Recommandé	44 921 €/mois	136 124 €/mois	13 476 300 €	4 455 126 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-58 935 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, PLEAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PLEAUX ↘ -31.1% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PLEAUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).