181 086 €
Bien
102 m²
PLAUDREN
56420
N/A
vs marché
1 775
€/m²
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Créer un compte gratuit181 086 €
Bien • 6 pièces • 102 m²
PLAUDREN (56420)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLAUDREN proche du centre bourg et à proximité de LOCQUELTAS,MONTERBLANC,TRÉDION,VANNES,SAINT AVé. Proche des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 086 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 623 €
Prix net vendeur
172 463 €
Frais de notaire
+13 655 €
Émoluments
2 130 €
Droits & taxes
10 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 741 €
Capital à emprunter
194 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 814 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
13 464 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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