182 174 €
Bien
89 m²
PLAUDREN
56420
N/A
vs marché
2 047
€/m²
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Créer un compte gratuit182 174 €
Bien • 6 pièces • 89 m²
PLAUDREN (56420)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLAUDREN proche du centre bourg et à proximité de LOCQUELTAS,MONTERBLANC,TRÉDION,VANNES,SAINT AVé. Proche des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 675 €
Prix net vendeur
173 499 €
Frais de notaire
+13 726 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 900 €
Capital à emprunter
195 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 970 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
11 748 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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