203 435 €
Bien
93 m²
PLAUDREN
56420
N/A
vs marché
2 187
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
PLAUDREN (56420)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLAUDREN proche du centre bourg et à proximité de ELVEN, GRAND-CHAMP, LOCMINÉ, SAINT-AVÉ, VANNES. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 687 €
Prix net vendeur
193 748 €
Frais de notaire
+15 115 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 550 €
Capital à emprunter
218 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 465 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
12 276 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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