194 957 €
Bien
69 m²
PLAUDREN
56420
Retirée
N/A
vs marché
2 825
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 69 m²
PLAUDREN (56420)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLAUDREN proche du centre bourg et à proximité de ELVEN, GRAND-CHAMP, LOCMINÉ, SAINT-AVÉ, VANNES. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 284 €
Prix net vendeur
185 673 €
Frais de notaire
+14 560 €
Émoluments
2 256 €
Droits & taxes
10 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 517 €
Capital à emprunter
209 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 31 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
9 108 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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