199 620 €
Bien
85 m²
PLAUDREN
56420
N/A
vs marché
2 348
€/m²
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Bien • 5 pièces • 85 m²
PLAUDREN (56420)
Jardin
Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 506 €
Prix net vendeur
190 114 €
Frais de notaire
+14 865 €
Émoluments
2 299 €
Droits & taxes
11 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 485 €
Capital à emprunter
214 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 804 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
11 220 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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