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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison Plaudren 3 pièce(s) 78 m²Idéalement située au coeur du bourg de Plaudren, à deux pas des petits commerces de proximités et à seulement 20 minutes du port de Vannes, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 485 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAUDREN ↘ -4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAUDREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLAUDREN
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173 085 € | 2 219 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAUDREN
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173 085 € | 2 219 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAUDREN
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173 000 € | 2 218 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAUDREN
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173 000 € | 2 218 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUMELEC
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171 317 € | 2 169 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 PLAUDREN
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175 980 € | 2 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMELEC
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176 091 € | 2 147 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMELEC
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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167 835 € | 1 805 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 PLUMELEC
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179 720 € | 1 997 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAUDREN
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181 227 € | 2 183 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUGUEL
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164 858 € | 1 832 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PLUMELEC
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159 494 € | 1 792 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T3 PLAUDREN
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156 673 € | 1 741 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5117 Kerjean | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 14/03/2025 | 5 Che De La Rabine | 281 220 € | 93 m² | 3 024 € |
| 28/02/2025 | 15 Lot Communal Du Hayo | 116 026 € | 92 m² | 1 261 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue De La Fontaine | 150 300 € | 69 m² | 2 178 € |
| 31/12/2024 | 40 Rue Des Deportes | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 26/12/2024 | 23 Lot La Lande De Cornevec | 295 250 € | 89 m² | 3 317 € |
| 11/10/2024 | 5189 Kerguillerme | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/09/2024 | 6 Res Des Genets | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 27/09/2024 | 26 Res Du Parc | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 17/09/2024 | 5117 Kerjean | 76 000 € | 58 m² | 1 310 € |
| 29/07/2024 | 5055 Le Rodoue Penderf | 237 950 € | 96 m² | 2 479 € |
| 19/07/2024 | 5300 Le Croiseau | 148 500 € | 87 m² | 1 707 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Des Potiers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 09/04/2024 | 27 Rte De L'arz | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue Du Couvent | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |