281 220 €
Bien
107 m²
PLANQUES
62310
N/A
vs marché
2 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 220 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
PLANQUES (62310)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située à Planques, cette maison non mitoyenne construite en 1979 et entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 107 m². Edifiée de semi plain-pied, elle offre une con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 391 €
Prix net vendeur
267 829 €
Frais de notaire
+20 195 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 415 €
Capital à emprunter
301 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 303 156 € | 31 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 74 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 104 567 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 138 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
14 124 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible