287 100 €
T6
232 m²
PLANQUES
62310
N/A
vs marché
1 238
€/m²
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Maison • 6 pièces • 232 m²
PLANQUES (62310)
Terrain
12 745 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 042 €
Prix net vendeur
276 058 €
Frais de notaire
+20 760 €
Émoluments
3 123 €
Droits & taxes
16 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 860 €
Capital à emprunter
307 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 309 120 € | 32 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 324 120 € | 47 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 74 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,67%
30 624 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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