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568 000 €
Bien 155 m²
PLANQUERY 14490
N/A vs marché
3 665 €/m²

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568 000

Bien • 7 pièces • 155 m²

PLANQUERY (14490) • Planquery
Construction 1840
Piscine Terrasse Jardin
DPE E 299 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

A VENDRE MAISON DE CHARME DE 155 M2 AVEC PISCINE, DEPENDANCES ET TERRAIN DE 4,3 HECTARES PLANQUERY (Calvados) Un cadre de vie exceptionnel entre nature, espace et potentiel. Située...

Impasse la Bergerie 14490 Planquery

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 568 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 048 €
Prix net vendeur 540 952 €
Frais de notaire +38 929 €
Émoluments 5 663 €
Droits & taxes 31 916 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 606 929 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 606 929 €
Capital à emprunter 606 929 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 255 €/mois 21 985 €/mois 609 420 € 63 184 € 3,15%
10 ans 5 325 €/mois 16 136 €/mois 639 000 € 92 764 € 3,20%
15 ans 3 852 €/mois 11 673 €/mois 693 360 € 147 124 € 3,30%
20 ans 3 140 €/mois 9 515 €/mois 753 600 € 207 364 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
20 460 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 388 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afZoT Actuel
568 000 € -
#ag9ee
568 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).