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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Vend deux maison loué 1100 de revenir pas de soucis avec les locataires 15 minutes de la mer saint cast,saint malo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Buis | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue De Dinard | 197 000 € | 130 m² | 1 515 € |
| 23/09/2024 | 5715 Nazareth | 241 040 € | 130 m² | 1 854 € |
| 26/08/2024 | 4 La Louverie | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 28/06/2024 | 10 La Ville Martin | 131 500 € | 130 m² | 1 012 € |
| 11/03/2024 | 5167 Rue De La Madeleine | 303 000 € | 159 m² | 1 906 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Des Bruyeres | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 18/09/2023 | 15 Av De Sassay | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 28/08/2023 | 10 La Ville Martin | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Francis Cade | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 26/06/2023 | 17 Rue Notre Dame | 246 200 € | 118 m² | 2 086 € |