34 990 €
Bien
223 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
157
€/m²
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Bien • 223 m²
PLANCOET (22130)
Jardin
DUFEIL INVEST vous propose ce terrain à batir dans le bourg de PLANCOET, dans un quartier haut de gamme, Une opportunité exceptionnelle au coeur de Plancoët, commune dynamique disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 666 €
Prix net vendeur
33 324 €
Frais de notaire
+4 027 €
Émoluments
711 €
Droits & taxes
1 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 017 €
Capital à emprunter
39 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
84,13%
29 436 €/an
Rendement net
53,58%
après charges
Cashflow
+1 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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