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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Agence AIS. Appartement idéalement situé au 3éme étage d'une copropriété, cet appartement offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Il se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLANCOET ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLANCOET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLANCOET
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99 750 € | 1 489 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Rue De L Abbaye | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Du Pont | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Vieux Pont | 104 000 € | 68 m² | 1 529 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Courberie | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 117 400 € | 58 m² | 2 024 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 131 700 € | 69 m² | 1 909 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Des Venelles | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Des Venelles | 242 000 € | 46 m² | 5 261 € |
| 09/01/2024 | 2 Rue De L Eglise | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Des Cotieres | 107 670 € | 40 m² | 2 692 € |
| 19/09/2023 | 36 Rue Du Pont | 15 000 € | 62 m² | 242 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 16/08/2023 | 25 Rue De La Madeleine | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 08/08/2023 | 4 Rue Du Vieux Pont | 119 500 € | 51 m² | 2 343 € |