101 700 €
Bien
63 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
1 614
€/m²
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Bien • 4 pièces • 63 m²
TRAVAUX
PLANCOET (22130)
Niveaux
2
Copropriété
9 lots
Jardin
Dufeil Invest vous offre la possibilité d'acquérir cet appartement à finir de rénover, situé au cœur de Plancoët, offrant une vue imprenable sur l'Arguenon. Avec son fort potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 843 €
Prix net vendeur
96 857 €
Frais de notaire
+8 469 €
Émoluments
1 405 €
Droits & taxes
5 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 169 €
Capital à emprunter
110 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 110 628 € | 11 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 116 040 € | 16 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 49 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
8 316 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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