193 880 €
Bien
111 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
1 747
€/m²
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Créer un compte gratuit193 880 €
Bien • 4 pièces • 111 m²
PLANCOET (22130)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
L' vous propose cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. D'une surface de 111 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 232 €
Prix net vendeur
184 648 €
Frais de notaire
+14 491 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 371 €
Capital à emprunter
208 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 827 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
14 652 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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