99 750 €
T1
67 m²
PLANCOET
22130
-31%
vs marché
1 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 750 €
Appartement T1 • 1 pièce • 67 m²
PLANCOET (22130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 200 €
Prix net vendeur
94 550 €
Frais de notaire
+8 311 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 061 €
Capital à emprunter
108 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
8 844 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, PLANCOET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLANCOET
|
99 750 € | 1 489 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 30 Rue Du Pont | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Vieux Pont | 104 000 € | 68 m² | 1 529 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Courberie | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 117 400 € | 58 m² | 2 024 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 131 700 € | 69 m² | 1 909 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Des Venelles | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 09/01/2024 | 2 Rue De L Eglise | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 19/09/2023 | 36 Rue Du Pont | 15 000 € | 62 m² | 242 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 16/08/2023 | 25 Rue De La Madeleine | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 08/08/2023 | 4 Rue Du Vieux Pont | 119 500 € | 51 m² | 2 343 € |
| 30/06/2023 | 7 Pl De La Mairie | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 05/05/2023 | 1 Pl De La Mairie | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 17/04/2023 | 4 Rue Du Vieux Pont | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |