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Créer un compte gratuitLocal commercial • 50 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous propose ce local commercial refait à neuf, offrant un cadre idéal pour votre activité. Situé dans un quartier à forte attractivité, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5201 Rue De La Porte Du Clos | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Pont | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2024 | 5287 Rue Du Pont | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/10/2024 | 5640 La Ville Morin | 127 500 € | 50 m² | 2 550 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chateaubriand | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De La Tournee | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 12/07/2024 | 5618 Le Frene | 330 000 € | 39 m² | 8 462 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 21/06/2024 | 3 La Grande Pouplinais | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 29/04/2024 | 4 La Noe Boixiere | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 22/02/2024 | 40 Rue Jules Verne | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 25/01/2024 | 1 Rue Des Aires Blanches | 90 750 € | 68 m² | 1 335 € |
| 18/01/2024 | 8b Rue Du Pont | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 10/01/2024 | 22b Rue De La Porte Du Clos | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 10/01/2024 | 22b Rue De La Porte Du Clos | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |