46 700 €
Bien
513 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
91
€/m²
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Bien • 513 m²
PLANCOET (22130)
Calme
Jardin
Dufeil Invest vous offre la possibilité d'acquérir ce terrain constructible situé à PLANCOËT, hors lotissement. Au calme, et proche de la côte ce terrain libre de constructeur vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 224 €
Prix net vendeur
44 476 €
Frais de notaire
+4 827 €
Émoluments
853 €
Droits & taxes
2 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 527 €
Capital à emprunter
51 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 51 744 € | 5 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 54 240 € | 7 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
145,00%
67 716 €/an
Rendement net
92,73%
après charges
Cashflow
+3 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 643 €/an
Charges copro. NR
3 078 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 740 €/an
GLI (2,5%)
1 693 €/an
Vacance locative
5 641 €/an
Total charges
20 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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