Maison • 5 pièces • 113 m²

PLANCHES (61370)

Terrain 600 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE D 189 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Dans un environnement bucolique et paisible, à proximité du Perche et à 20 minutes de l'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, sur la commune du Merlerault-Le Pin, découvr...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 168 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 234 €

Prix net vendeur 160 766 €

Frais de notaire +12 853 €

Émoluments 2 018 €

Droits & taxes 9 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 853 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 853 €

Capital à emprunter 180 853 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 165 €/mois	6 561 €/mois	181 860 €	19 093 €	3,20%
10 ans	1 591 €/mois	4 821 €/mois	190 920 €	28 153 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 152 €/mois	3 491 €/mois	207 360 €	44 593 €	3,35%
20 ans	944 €/mois	2 861 €/mois	226 560 €	63 793 €	3,50%
25 ans	824 €/mois	2 497 €/mois	247 200 €	84 433 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

2% moins cher

* Maison 5p, PLANCHES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/06/2024	2 Che Patouillard	152 990 €	90 m²	1 700 €
15/04/2024	4 Rue Du Noyer	34 000 €	108 m²	315 €
22/01/2024	9 Rue Du Noyer	25 000 €	120 m²	208 €
23/10/2023	12 Menil Gautier Nord	445 035 €	131 m²	3 397 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).