341 880 €
T8
150 m²
PLANCHES
61370
+219%
vs marché
2 279
€/m²
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Maison • 8 pièces • 150 m²
PLANCHES (61370)
Terrain
158 879 m²
DPE
G
495 kWh/m²
GES
G
115 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 722 €
Prix net vendeur
327 158 €
Frais de notaire
+24 265 €
Émoluments
3 613 €
Droits & taxes
19 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 145 €
Capital à emprunter
366 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 90 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 129 110 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 170 570 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | 9 Rue Du Noyer | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 23/10/2023 | 12 Menil Gautier Nord | 445 035 € | 131 m² | 3 397 € |