73 000 €
T6
77 m²
PLANCHER LES MINES
70290
-21%
vs marché
948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 000 €
Maison • 6 pièces • 77 m²
PLANCHER LES MINES (70290) • Plancher-les-Mines
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 476 €
Prix net vendeur
69 524 €
Frais de notaire
+6 594 €
Émoluments
1 143 €
Droits & taxes
4 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 594 €
Capital à emprunter
79 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,92%
10 164 €/an
Rendement net
8,74%
après charges
Cashflow
+117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLANCHER LES MINES
|
73 000 € | 948 € | 77 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Rue Du Quartier Piron | 126 425 € | 66 m² | 1 916 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue Du Mont Menard | 62 100 € | 61 m² | 1 018 € |
| 06/06/2024 | 25 Rue Neuve | 77 500 € | 75 m² | 1 033 € |
| 10/05/2024 | 10 Qua Des Roches | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Du Mont Menard | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 20/09/2023 | 4 Imp Du Canal | 152 800 € | 90 m² | 1 698 € |
| 24/08/2023 | 34 Rue Des Vosges | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 12/06/2023 | 12 Rue Des Martenots | 94 000 € | 85 m² | 1 106 € |