71 000 €
T15
232 m²
PLANCHER LES MINES
70290
-75%
vs marché
306
€/m²
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Créer un compte gratuit71 000 €
Maison • 15 pièces • 232 m²
PLANCHER LES MINES (70290) • Plancher-les-Mines
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
G
437 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Vous recherchez une opportunité d'investissement solide dans l'immobilier Découvrez cet ensemble de trois appartements à Plancher-les-Mines , offrant un potentiel considérable aprè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 731 €
Prix net vendeur
68 269 €
Frais de notaire
+6 508 €
Émoluments
1 131 €
Droits & taxes
4 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 508 €
Capital à emprunter
77 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 943 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,13%
30 624 €/an
Rendement net
27,48%
après charges
Cashflow
+1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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