78 600 €

T4 535 m²

PLANCHER LES MINES 70290

-88% vs marché

147 €/m²

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78 600 €

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Maison • 4 pièces • 535 m²

PLANCHER LES MINES (70290)

Terrain 535 m²

Maison d'habitation comprenant :- au rez-de-chaussée : cuisine, une pièce,- à l'étage : deux pièces, salle de bains, WC;

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 78 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 023 €

Prix net vendeur 75 577 €

Frais de notaire +7 010 €

Émoluments 1 201 €

Droits & taxes 4 459 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 85 610 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 85 610 €

Capital à emprunter 85 610 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 023 €/mois	3 100 €/mois	85 932 €	8 883 €	3,15%
10 ans	751 €/mois	2 276 €/mois	90 120 €	13 071 €	3,20%
15 ans	543 €/mois	1 645 €/mois	97 740 €	20 691 €	3,30%
20 ans	443 €/mois	1 342 €/mois	106 320 €	29 271 €	3,40%
25 ans	384 €/mois	1 164 €/mois	115 200 €	38 151 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

89,85%

70 620 €/an

Rendement net

57,47%

après charges

Cashflow

+3 572 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 885 €/an

Charges copro. NR 3 210 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 943 €/an

GLI (2,5%) 1 766 €/an

Vacance locative 5 883 €/an

Total charges 21 837 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).